Un riad d’exception pour vivre ou travailler à un autre rythme

Maison privée ou maison d’hôtes ? Essaouira, particulier vend Riad unique et réversible

Bien unique à Essaouira, St Tropez marocain, au potentiel de 850 m² habitables sur 3 niveaux. Ce riad à l’emplacement exceptionnel se caractérise par sa réversibilité : y vivre en toute quiétude ou y développer facilement une activité commerciale (restaurant, galerie d’art, hôtel / maison d’hôtes..). Une fois le toit-terrasse partiellement surélevé, vous pourrez jouir d’une vue sur l’océan.

  • Historique
    cadastre
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    Restauration
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  • Evolutions
    possibles
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    à prévoir

Authentique riad titré et cadastré, à l’emplacement idéal

Un riad noble des XV et XVIIèmes siècles

Si l’origine de ce riad est incertaine, le dessin de ses arches au RDC en daterait la construction au XVe, probable œuvre d’un architecte de Fez -l’excellence !- d’après les architectes marocains.
Fondouk -RDC dévolu à un commerce et une étable, étage réservé à l’habitat- commandité par un riche marchand juif ; en témoigne la largeur des pièces qui implique des poutres longues donc coûteuses.
Au XIXe lors de l’apogée de Mogador – les caravanes esclavagistes de l’Afrique noire y débouchaient -, il devient le Consulat d’Italie.
Au début du XXe, propriété privée, il se fragmente au gré des successions.
Je l’ai racheté en 1999 à 15 héritiers pour le rénover.

Un emplacement à l’abri de l’humidité,
Une architecture coupe vent

Ce riad situé à 100m des remparts est abrité de l’humidité ; dans une ville océanique, c’est un argument de poids à ne pas négliger.
Par son orientation et son architecture, ce riad ne prend pas le vent; autre argument choc dans la ville des Alizés, même si le changement climatique en a réduit fréquence et puissance.
Autant d’éléments qui facilitent l’entretien.

Un riad titré et cadastré pour sécuriser votre investissement

Comme en Europe, ce riad est titré & cadastré ; ce titre émis par la Conservation foncière figure sur le plan cadastral, qualités rares au Maroc. Il est enfin la propriété d’un Français.
Trois arguments pour sécuriser votre investissement.

En bref…

  • Riad XV et XVIIèmes
  • Ancien Consulat d’Italie
  • Titré et cadastré
  • Propriétaire français

  • Hors vent, hors humidité
plan du cadastre du riad
Plan cadastral
Titre de propriété du riad
Titre de propriété du riad